|
Mục tiêu của Dự án
Xây dựng một Toà nhà hỗn hợp mới có cơ cấu hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, với những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp, đáp ứng được yêu cầu về qui hoạch phát triển của Thành phố Nha Trang
Dự án đóng góp một quỹ văn phòng cho Thành phố, góp phần đáp ứng nhu cầu về văn phòng ngày càng tăng cho Thành phố Nha Trang.
Góp phần cải tạo mỹ quan đô thị và môi trường sống tại khu vực ngày càng văn minh và hiện đại.
Tạo ra lợi nhuận cho Chủ đầu tư và đóng góp vào Ngân sách Nhà nước một khoản thu lớn thông qua các khoản thuế
Tạo công ăn việc làm ổn định cho hàng trăm lao động: nhân viên văn phòng, dịch vụ, quản lý….cho hệ thống siêu thị, văn phòng.
Địa điểm xây dựng công trình
Công trình xây dựng trong quần thể Khu trung tâm huấn luyện và thi đấu thể thao của tỉnh Khánh Hoà tại số 29 đường Phan Chu Trinh, phường Vạn Thạnh, thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hoà phê duyệt tại Quyết định số 214/QĐ-UB ngày 28/11/2003.
- Phía Bắc giáp Sở Thể dục thể thao
- Phía Nam giáp sân vận động
- Phía Đông giáp sân vận động
- Phía Tây giáp đất sân vận động
Giải pháp kiến trúc mặt bằng và dây chuyền công năng:
Giải pháp quy hoạch:
Công trình gồm một khối nhà 18 tầng với 1 tầng hầm dùng làm chỗ để xe gara xe ô tô, xe máy và các phòng kỹ thuật (điện, nước..). Tầng 1, tầng 2 của toà nhà với diện tích 1.450 m2 được sử dụng làm trung tâm thương mại. Từ tầng 3 đến tầng 17 là văn phòng làm việc. Xung quanh khối nhà được bố trí hệ thống sân vườn tạo nên những không gian nghỉ, chủ động làm giảm bớt sự khô cứng của công trình. Tạo cho khối nhà có một giao thông hợp lý và công năng sử dụng được tận dụng tốt nhất.
Không gian công trình công cộng và căn hộ được bố trí hợp lý, dây chuyền thuận tiện cho việc sinh hoạt và phù hợp với kiến trúc cảnh quan xung quanh.
Giải pháp mặt bằng và dây chuyền sử dụng:
Tầng hầm: Khối để xe ô tô, xe máy cho toàn bộ các hoạt động của toà nhà và hệ thống kỹ thuật chung.
Tầng1, tầng 2: Khối dịch vụ công cộng, sảnh đón tiếp, không gian dịch vụ thương mại
Tầng 3 đến tầng 17: Khối văn phòng làm việc
Tầng mái : Không gian thư giãn, nhà hàng, bar, café…
Biện pháp tổ chức thi công xây lắp
Xây dựng đồng bộ hệ thống kỹ thuật theo trình tự sau:
Giải phóng mặt bằng, phá dỡ các công trình tạm trong khu đất
San nền khu đất, xây dựng hệ thống cấp nước, thoát nước ngoài nhà, sân đường nội bộ, cấp điện và thông tin liên lạc cho công trình
Thi công phần móng công trình
Thi công phần thân công trình
Hoàn thiện công trình
Hoàn thiện các hạng mục sân vườn, cổng, tường rào, cây xanh thảm cỏ.
Phân tích đánh giá kinh tế dự án
Lựa chọn loại hình đầu tư
Sông Hồng – Nha Trang Tower là công trình văn phòng có quy mô đầu tư lớn, nằm tại vị trí khá thuận lợi. Do đặc điểm cũng như tính chất của công trình, Chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài nhà.
Thời gian thực hiện dự án
Dự kiến dự án sẽ được thực hiện từ Quý II /2008 đến Quý I/2010 trong đó:
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư (lập Dự án đầu tư, thiết kế …) bắt đầu tư quý II/2008 đến quý III/2008
Giai đoạn thi công xây lắp công trình từ quý III/2008 đến quý I/2010
Kết thúc và đưa vào khai thác vận hành dự án cuối quý I/2010
Tổng mức đầu tư : 114.322.126.414 đồng
Đây là Dự án xây dựng một Toà nhà hỗn hợp mới có cơ cấu hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, với những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp, đáp ứng được yêu cầu về qui hoạch phát triển của Thành phố Nha Trang
Dự án đóng góp một quỹ văn phòng cho Thành phố, góp phần đáp ứng nhu cầu về văn phòng ngày càng tăng cho Thành phố Nha Trang.
Góp phần cải tạo mỹ quan đô thị và môi trường sống tại khu vực ngày càng văn minh và hiện đại.
Sơ đồ mặt bằng
Chungcu.com.vn
|
